صدر المرسوم رقم 3511 في الجريدة الرسمية (العدد 28 بتاريخ 26 أيار 2016)، وقد تمّ بموجبه تحديد منطقة ضمّ وفرز عام من منطقتي الوسطاني والدكرمان العقاريتين.
وتوجد لائحة بالعقارات المستهدفة ضمن حدود الضم والفرز، وهي:
- 339 عقاراً في منطقة الوسطاني
- 59 عقاراً في منطقة الدكرمان
وتتراوح مساحات هذه العقارات بين 58 م² و60 دونماً.
من المفترض أن تكون عملية الضم والفرز عملية إعادة تنظيم للمساحات الموجودة في المدينة، جزئيًا أو كليًا، عقاريًا، وفق أسس هندسية تراعي الشكل الهندسي للعقارات، وتأمين الطرقات، وإيجاد مساحات وسطية لإنشاء المرافق العامة والخدمات والحدائق، مع مراعاة مراحل تطور المدينة وتوسّعها، بحيث يكون هذا الجزء مكتفيًا ذاتيًا من خلال العلاقة التكاملية بين أقسامه.
ويُشكّل الضم والفرز أحد أهم العناصر الأساسية التي تؤدي إلى زيادة الاستثمار العقاري، ويساهم في تطوير وتحسين الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية والمعيشية، كما يتّسم بتوفير فرص عمل جديدة وتحقيق التقدم العمراني.
وأخيرًا، صُمّم مشروع الضم والفرز من قبل المكتب الهندسي للتنظيم والأشغال العامة بإشراف المهندس مصطفى فواز سنة 2015، ويُقال إن الدراسة أُعطيت لمكاتب أخرى.
