في خضمّ الحرب التي تضرب لبنان، لم يَسلم القطاع العقاري من تداعياتها القاسية، إذ دخل في مرحلة شلل شبه تام على مستوى عمليات البيع، مقابل ضغوط غير مسبوقة في سوق الإيجارات.
وفي هذا الإطار، قال نقيب الوسطاء والاستشاريين العقاريين وليد موسى، المبيعات العقارية تأثّرت بشكل كبير بالحرب، حيث يمكن أن نقول إنّ الشلل التام أصاب 90% من القطاع العقاري، لا سيما في الجنوب المشلول بالكامل، حيث لا دوائر ولا إمكانية لنقل الملكية، مع عدم الإقبال على الشراء في ظل الاحتلال.
نقيب الوسطاء والاستشاريين العقاريين وليد موسى
أما في المناطق الأخرى، كـبيروت والشمال، فلفت موسى إلى أنّ العمليات محدودة، فالناس خائفة ويعتبرون أنّنا في حالة حرب، ومن المفترض أن تنخفض الأسعار، لكن هذا لم يحصل، مؤكداً أنّ العمليات العقارية ضئيلة جداً لناحية البيع، إذا لم نقل مشلولة.
وفي اطار حديثه عن الايجار، قال موسى: “الإيجار هو المعركة الدائمة خلال الأزمات والحروب، وهذه السنة هي أكبر بكثير، لأن المعروض أقلّ بشكل كبير من السنوات الماضية، نتيجة الخوف الكبير من هذه الحرب التي طالت كلّ المناطق دون تفرقة لناحية الدين أو المنطقة، لا سيما إذا كان هناك مطلوبون تستهدفهم "إسرائيل".
والسبب الثاني، وفقاً لموسى، هو انعدام الثقة تجاه المستأجرين، لأنهم يدخلون أشخاصاً لهم علاقة بالحزب، وأيضاً هناك نوع من العتب على النازحين الذين يهددون بالانتقام عند انتهاء الحرب الإسرائيلية.
ورداً على سؤال حول اتجاه الأسعار، أكد موسى أنّ أسعار الايجارات ارتفعت بشكل كبير نتيجة انخفاض العرض وزيادة الطلب، لافتاً إلى أنّ أسعار الإيجارات قصيرة المدى أعلى من تلك طويلة المدى، واليوم العرض قليل جداً، ويمكننا القول إنّ هناك أشخاصاً لديهم إمكانيات مادية غير قادرين على استئجار منازل، وفضّلوا أن يلجأوا إلى المدارس والخيم مع باقي النازحين.
